买卖合同需要具备哪些内容？ 作者：未知     时间：2020-01-17    来源：互联网

摘要：虽然我国合同法并没有对买卖合同的具体条款进行明确的规定，但是买卖合同的成立还是要求具备一些必须的内容，那么一份买卖合同必须要具备哪些内容呢？

买卖合同的需要具备的内容

一、当事人的名称或姓名、住所：这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

二、标的：这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属；原售房单位是否允许转卖；是否存在或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。

三、价款：这也是很主要的内容，主要写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请按揭贷款；定金；尾款等。

四、履行期限、地点、方式：这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程;配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。

五、违约责任：这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。

其实，除了这些必备条款外，买卖合同还可以具备争议解决方式和可能需要的附件，双方也可以在合同中约定合同生效的条款，以及合同中止、终止或解除的情形。但是对一般的买卖合同来说，只需具备前述内容就足够了。

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