怎样解除书面合同？ 作者：未知     时间：2018-05-09    来源：互联网

摘要：合法的解除合同须符合法律规定的条件和程序。怎样解除书面？合同解除可以分为协议解除合同、约定解除合同、法定解除合同。那么，解除合同要注意什么？下面详细介绍。

一、怎样解除书面合同？

1、协议解除合同

合同签订后，经过双方当事人协商一致而解除。

2、约定解除合同

指当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

企业在签订合同时，要特别注意有关合同解除条款的约定，对于双方在什么条件下有权解除合同要给予足够的关注，否则，在合同的履行过程中可能会对自己一方的权益产生严重影响。

3、法定解除合同

在具备法定条件时，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同。

如果在合同签订后，出现无法履行合同约定的情形，要及时了解是否属于法定解除的情形，如果属于法定解除的情形，则可以不必经对方同意，只要单方面向对方发出书面通知即可。

4、合同法定解除的情形

因不可抗力致使不能实现合同目的；

在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

法律规定的其他情形。

5、解除合同承担违约责任

合同一经签订，除非出现以上3种情形，任何一方不得擅自解除，否则需要承担违约责任。

二、解除合同应注意什么？

1、合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定。

2、从自我保护意义来讲，并不是只要对方违约就要解除合同，而要判断这种违约是不是根本违约，是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。也就是说，合同解除权的行使要符合正当目的。

3、从交易成本角度来分析，合同解除意味着交易失败，一方违约就解除合同，将给市场交易带来沉重的交易成本，并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。

4、一般来说，合同的目的是与合同的主要义务联系在一起的，违反主要义务将使合同目的难以达到，而单纯违反依诚实信用原则所产生的附随义务，一般不会导致合同目的丧失，不能据此解除合同。

5、不适当履行与合同解除。不适当履行是指债务人交付的货物不符合合同规定的质量要求，即履行有瑕疵。如果瑕疵并不严重，一般要求采取降价和修补办法予以补救，而并不宣告合同解除。如果瑕疵本身能够修理，非违约方有权要求违约方修理瑕疵。给予非违约方要求修理瑕疵的权利，实际上使他获得修补瑕疵的机会，从而避免合同被解除。

免责声明：本网部分文章和信息来源于国际互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站所有人，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。同时，部分文章和信息会因为法律法规及国家政策的变更失去时效性及指导意义，仅供参考。